都営住宅とは
都営住宅とは、東京都が運営している東京都民のために低額な家賃で収入の少ない人のための住宅です。
都営住宅は東京２３区と市・町に東京都営住宅条例に基づいて東京都が設置・管理している住宅です。
公営住宅としては、都営住宅の他に区が管理する「区営住宅」と市が管理をする「市営住宅」があります。
都営住宅には一戸建てや分譲住宅などはなく、すべて賃貸の集合住宅になっています。
また、都営住宅は家族または単身者のための住宅で、普通のマンションのように友達同士や学生の一人住まいはできません。
この単身者というのは、東京都内に３年以上居住している、原則として６０歳以上の親族と同居をしていない単身者であるなど一定の基準があります。
いくら家賃が安いからといって、自宅があるのに別宅としての利用も認めていません。
まず住宅に困っている人。
次に、所得が定められた基準の範囲内であること。
それに申込者や同居親族にも暴力団員がいないことなどの申し込み資格があります。
いろいろなタイプの都営住宅がありますが、募集時期は年に４回（２月・５月・８月・１１月）ありそれぞれの区・市役所で募集の受付を行っています。
都営住宅・入居基準
都営住宅には入居できる方の基準が設けられています。
都営住宅は、立地や広さの割りに家賃が格安になっていますので、入居を希望される方はかなりおられます。
しかし入居を希望される方全員が入居できるわけではなく、東京都の条例によって一定の基準があります。
その基準というのは、まず都営住宅の目的として住居に困り探している方。
次に、あまり高額な所得を得ていない方。
応募される方が単身者以外は家族が一緒に同居される方。
もちろん、名前が都営住宅ですから東京都内に在住の方。（単身者は３年以上東京都内に居住）
申込者が暴力団員ではないこと。
低額所得者のための住宅として収入に基準がありますが、例外としては、高齢者を対象としたシルバーピア・家族に心身障害者がいる障害者等世帯などは所得面では有利な基準があります。
都営住宅は直接に各区が募集をする”区公募”と東京都による募集との２種類があります。
”区公募”は年に４回それぞれの区役所で公募をし、詳細がわかるパンフレットを区役所で配布しています。
東京都が募集をする都営住宅は都の広報誌「えどがわ」で毎年２月・５月・８月・１１月と都営住宅の応募を受け付ける年４回は配布されています。